Bagdaddreef 36, Utrecht

UNIEKE KANS om de trotse eigenaar te worden van deze RUIME (HOEK)EENGEZINSWONING MET GROTE TUIN EN GARAGE!

Bent u op zoek naar een ruime ééngezinswoning met 4 slaapkamers? Wacht dan niet en maak direct een afspraak voor deze woning!

De woning is in goede staat en met zorg onderhouden. Door de uitbouw op de begane grond heeft deze woning maar liefst 132 m2 woonoppervlakte! De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde alsmede de lichte kleurstelling van de wanden en vloer zorgen voor een bijzonder licht geheel.

Ook de ligging van de woning is goed, door de hoekligging heb je maar aan één kant buren! Gelegen aan de rand van de woonwijk Overvecht-Noord. In de directe omgeving tref je veel groen en brede straten. De ligging is centraal ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A27. Goede busverbindingen naar het centrum ook op korte afstand. Veel natuur om de hoek, op loopafstand van het Noorderpark (Gagelbos, Fort de Gagel), nabij kinderboerderij, het hippe Fort aan de Klop met horeca, sportvoorzieningen en de Maarsseveense Plassen.
Wat wil je nog meer?

INDELING

Begane grond:
Entree, hal, nette toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang, kelderkast voor voorraad, woonkamer met sfeervolle en ruime zithoek, royaal eetgedeelte deels gesitueerd in de aangebouwde ruimte. De in L-vorm opgestelde open keuken is van alle gemakken voorzien (afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron, kookplaat, koel-vriescombinatie en boiler) en heeft veel kastruimte. De gehele begane grond vloer is voorzien van een mooie PVC vloer (houtlook) en heeft vloerverwarming.

De achtertuin is netjes aangelegd met een goede mix tussen betegeling en groen en is gelegen op het noordwesten. Perfect geschikt voor een heerlijke barbecue of borrel. De handige stenen garage biedt veel mogelijkheden voor hobbymatige werkzaamheden of gewoon als stalling voor de auto en is voorzien van elektra. Tevens is er nog een houten tuinberging achter in de tuin. Via de zijkant kunt u gemakkelijk de achtertuin bereiken.

1e Verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd. Aan de voorzijde is 1 slaapkamer en de badkamer. De badkamer is praktisch en modern, voorzien van een toilet, een wastafel, designradiator en inloopdouche. De badkamer heeft vloerverwarming.

Zolderverdieping:
Op de overloop is de cv-ketel opgesteld en ook is de aansluiting voor de wasmachine en droger hier te vinden. Door de aanwezigheid van de dakkapel is een grote slaapkamer gerealiseerd met royale (inloop)kastruimte. Tevens veel opbergruimte onder de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968;
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2023);
- Grotendeels voorzien van pvc en laminaatvloer;
- Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig (in eigendom);
- Energielabel B;
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Gelegen op een perceel eigen grond.